För dig som går i sälj- eller köptankar om fritidshus har vi en ny fråga i bloggen som berör det. En fråga som är vanligt förekommande!

Fråga:  Vi är tre syskon som tillsammans äger ett fritidshus. Jag är på väg att köpa ut mina syskon. Hur går jag tillväga?

Svar: Är ni överens om att du skall köpa fritidshuset och överens om hur stor köpeskillingen skall vara kan ni skriva ett köpekontrakt och köpebrev. Det finns att köpa i bokhandeln men jag rekommenderar alltid att man tar kontakt med en jurist eller fastighetsmäklare som hjälper till med kontraktskrivningen, makamedgivande och eventuella fullmakter.

I de fall man inte kan komma överens, kan man begära tvångsförsäljning av fastigheten på offentlig auktion. Det begärs hos tingsrätten som då utser en god man som skall sköta försäljningen. Då kan den som är intresserad av att köpa lägga bud på fastigheten och det gäller även er delägare.

Ny fråga & svar i vår blogg! Klicka på rubriken för att läsa hela svaret.
Fråga:  Måste en mäklare berätta allt om husets brister?

Svar: Mäklaren har ingen undersökningsplikt. Som mäklare är vi dock alltid skyldiga att berätta om de fel och brister vi blivit informerade  om.

Mäklaren uppmanar alltid säljaren att berätta allt han vet om fastigheten, även sådant som han kanske inte tycker är viktigt.  Då detta kan ha betydelse för köparen att ta ställning till innan de lägger ett bud på huset. Det är inte helt ovanligt att säljaren blir hemmablind och inte tänker på att till exempel garageporten är trög och bara går att öppna på ett speciellt sätt.

Många tänker inte på att de som köpare faktiskt har ett stort ansvar själva när det gäller undersökningsplikten av det hus man tänker köpa.

Ny fråga och nytt svar i bloggen! Har du själv en fråga som du vill ha svar på? Kontakta oss!

Fråga: Vi  har nyligen varit med i en budgivning och fick veta av mäklaren att säljaren föredrog en köpare som erbjudit dom en friskrivningsklausul. Vad är en friskrivningsklausul?

Svar:  Som säljare är man ansvarig mot köparen i 10 år mot dolda fel. Har man en friskrivningsklausul så innebär det att säljaren avtalar bort ansvar eller del av ansvar och att man då som köpare inte längre kan göra anspråk för dolda fel. 

Sedan några år tillbaka finns det försäkringar som säljaren kan teckna mot dolda fel. Exakt innehåll kan din mäklare informera om. Förhandlar man bort ansvaret så innebär det i allmänhet en viss prissänkning som motprestation.